INFOS
Im Juli 2018 haben wir uns als Baugemeinschaft „Villa Pillebach“ im Rahmen des Anhandgabeverfahrens der Landeshauptstadt Düsseldorf um ein Baugrundstück an der Pirnaer Straße beworben und nach einem arbeitsreichen Verfahren vor einer Jury behauptet. Mitte Dezember 2018 haben wir den Zuschlag erhalten.
Dann haben wir losgelegt: Wir haben geplant, Familien zum Mitbauen gesucht und uns für viele Planungsfirmen, Handwerker und weitere Fachleute entschieden, die mit uns ein Mehrfamilienhaus auf das Fundament gestellt haben. Endstanden ist ein modernes Gebäude mit individuellen Herzenswohnungen.
23
Erwachsene
21
Kinder
12
Wohnungen
1
Wohnhaus
Unser Bauprojekt
Unser Konzept
ungezwungenes Zusammenleben in vertrauter Nachbarschaft
- 1 Mehrfamilienhaus mit 12 selbstgenutzten Wohneinheiten
- 3 Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss
- Gemeinschaftsraum und großer Gemeinschaftsgarten für gemeinschaftliche Aktivitäten
- Kellerräume zur privaten und gemeinschaftlichen Nutzung
wertige Bauweise zu günstigen Konditionen
- familiengerechte bzw. bedarfsgerechte Architektur und Ausstattung
- Wohnungsgrößen von ca. 80 m² bis 150 m²
Standort „Am Quellenbusch“ in der Nähe vom Pillebach in Düsseldorf-Gerresheim
Unsere Ziele
- nachhaltiges und energieeffizientes Bauen nach KFW-Standard
- zukunftsfähiges Wohnen durch modulare Bauweise
- Nutzung moderner Baumethoden und regionaler Dienstleister
- Stärkung des Einzelnen durch die Gemeinschaft
© Georg Döring Architekten BDA, 2019
© Georg Döring Architekten BDA, 2019
© Georg Döring Architekten BDA, 2018
Gemeinsam
100%
Energieeffizient bauen
100%
Bedarfsgerecht wohnen
20%
Günstiger
100%
Stärker
Fragen & Antworten
Wann ist die „Villa Pillebach“ bezugsfertig?
Im Herbst 2022 ist es soweit. Die „Villa“ ist fertig und wir werden einziehen!
Welche Vorteile bringt das Bauen in der Gruppe mit sich?
Ganz klar: Wohneigentum selbstbestimmt errichten, kostengünstig, bei guter Bauqualität und in bester Stadtlage.
Einspareffekte durch gemeinsames Bauen sind objektiv messbar. Fachleute setzen sie für Baugemeinschaften im Bereich von 10-20 % an, und zwar auch in gefragten hochpreisigen Kommunen. Einsparungen sind bspw. möglich durch Selbstverwaltung, Eigenleistungen, durch Verzicht auf einen Bauträger sowie bei den Baumaterialien durch gezielte Auswahl der Bezugsquellen und Mengenrabatte im Einkauf.
Wo liegt das Baugrundstück?
Das Baugrundstück liegt im Stadtbezirk Gerresheim, wo derzeit das Wohngebiet „Am Quellenbusch“ entwickelt wird – mit ausgedehnten Flächen für die Naherholung, zahlreichen Spielflächen und einer Kindertagesstätte in zentraler Lage. Das Viertel wird durch eine von Ost nach West verlaufende öffentliche Grünfläche in einen nördlichen und einen südlichen Bereich gegliedert.
Das an die Pirnaer Straße angrenzende Baugrundstück liegt im südlichen Bereich des Quellenbusch-Viertels. Hier ist überwiegend eine aufgelockerte, zwei- bis viergeschossige Bebauung vorgesehen. Die bereits realisierte Riegelbebauung entlang der Torfbruchstraße bildet den Lärmschutz für die dahinterliegende Bebauung.
Die Pirnaer Straße ist eine sehr ruhig gelegene Seitenstraße im Zentrum des südlichen Quellenbuschs unweit des renaturierten Pillebachs.
Wie funktioniert die Zusammenarbeit?
Jedes Mitglied der Gruppe beteiligt sich im Rahmen der Möglichkeiten an den Arbeiten, die anfallen. Wir haben Arbeitsgemeinschaften für verschiedene Themen gegründet, die sich intensiv mit den unterschiedlichen Aspekten des Bauens befassen und im Anschluss alle Mitglieder informieren, um dann gemeinsam eine Entscheidung treffen zu können.
Die gemeinschaftliche Arbeit erfolgt auf einer zentralen Plattform. So sind alle immer bestens informiert und jeder kann von überall auf Neuigkeiten und Dokumente zugreifen. Hierfür nutzen wir OnlyOffice als Plattform für das Projektmanagement und die Dokumentenbearbeitung:
